ऋण और बंधक कैलकुलेटर

वार्षिकी सूत्र के साथ: भुगतान इस तरह निर्धारित किया जाता है कि हर महीने समान राशि ऋण की मूलधन और ब्याज दोनों को अवधि के अंत तक समाप्त कर दे। क्योंकि ब्याज उस राशि पर लगाया जाता है जो आप अभी भी बकाया रखते हैं, इसलिए विभाजन हर महीने बदलता रहता है — शुरुआत में, आपके भुगतान का अधिकांश हिस्सा ब्याज होता है और बहुत कम मूलधन को छूता है; अंत में, इसके विपरीत होता है। इसलिए अनुसूची मासिक राशि से अधिक महत्वपूर्ण होती है। 4.5 प्रतिशत पर 25 वर्षों के लिए 200,000 का ऋण लगभग 1,112 प्रति माह खर्च करता है, और पहले भुगतान का लगभग 750 ब्याज होता है।

आमतौर पर इसलिए क्योंकि APR में जो कुछ भी शामिल होता है। यह कैलकुलेटर उस राशि पर नाममात्र ब्याज दर का उपयोग करता है जो आप उधार लेते हैं। एक ऋणदाता द्वारा उद्धृत APR में व्यवस्था शुल्क, मूल्यांकन लागत, अनिवार्य बीमा और ऋण की शर्तों में शामिल अन्य सभी चीजें भी शामिल होनी चाहिए — इसलिए समान नाममात्र दर एक उच्च APR और थोड़ा अधिक वास्तविक लागत उत्पन्न करती है। दोनों संख्याएँ पूछें। यदि कोई ऋणदाता केवल मासिक भुगतान देता है और दर तथा शुल्क नहीं बताता, तो आप उनकी पेशकश की तुलना किसी और से नहीं कर सकते, और यही आमतौर पर मकसद होता है।

अचरज की बात है कि बहुत बड़ा फर्क पड़ता है, क्योंकि हर अतिरिक्त राशि सीधे मूलधन में जाती है और शेष अवधि के लिए ब्याज लगना बंद हो जाता है। 25-वर्षीय मॉर्गेज पर, प्रति माह अतिरिक्त 100 आमतौर पर दो से तीन साल कम कर देता है और ब्याज की एक बड़ी राशि बचाता है — अपने स्वयं के आंकड़े डालें और उपकरण दोनों दिखाएगा। पहले दो चीजें जांचें: क्या आपका समझौता पूर्व भुगतान पर जुर्माना लगाता है, और क्या अतिरिक्त भुगतान मूलधन पर लागू होता है न कि भविष्य के भुगतानों के खिलाफ क्रेडिट के रूप में रखा जाता है। दोनों लिखित में पूछने लायक हैं।