Calcolatore di Prestiti e Mutui
Inserisci l’importo, la durata e il tasso di interesse per vedere la rata mensile, gli interessi totali e un piano dettagliato anno per anno di quanto devi ancora — oltre a quanto risparmieresti con un pagamento extra mensile.
Calcolatore di Prestiti e Mutui
Inserisci l’importo, la durata e il tasso di interesse per vedere la rata mensile, gli interessi totali e un piano dettagliato anno per anno di quanto devi ancora — oltre a quanto risparmieresti con un pagamento extra mensile.
Utilizza la formula standard dell’annualità per rate mensili uguali e calcola il prestito mese per mese, così il piano riflette gli interessi reali e non una media.
Come leggere il risultato
- La cifra principale è la rata mensile totale, inclusi eventuali extra inseriti. Il piano sottostante mostra quanto poco di un pagamento anticipato va a ridurre il capitale.
- Gli interessi totali sono il dato importante, non la rata mensile. Una durata più lunga abbassa sempre la rata ma aumenta sempre il totale.
- Si tratta solo degli interessi. Spese, assicurazioni e qualsiasi costo incluso nel TAEG non sono considerati, motivo per cui la cifra del prestatore sarà leggermente superiore a questa.
Domande frequenti
Come si calcola una rata mensile di un prestito?
Con la formula dell'annualità: la rata è fissata in modo che la stessa somma ogni mese estingua sia il capitale che gli interessi entro la fine del periodo. Poiché gli interessi si calcolano su quanto resta da pagare, la ripartizione cambia ogni mese — all'inizio, la maggior parte della rata è interesse e pochissimo va a ridurre il capitale; alla fine, avviene il contrario. Per questo il piano di ammortamento conta più della cifra mensile. Un prestito di 200.000 su 25 anni al 4,5% costa circa 1.112 al mese, e circa 750 della prima rata sono interessi.
Perché la cifra del prestatore è più alta di quella di questo calcolatore?
Di solito a causa di ciò che è incluso nel TAEG. Questo calcolatore usa il tasso nominale sul capitale preso in prestito. Il TAEG indicato dal prestatore deve includere anche spese di istruttoria, costi di perizia, assicurazioni obbligatorie e qualsiasi altra condizione del prestito — quindi lo stesso tasso nominale produce un TAEG più alto e un costo reale leggermente superiore. Chiedi entrambi i valori. Se un prestatore ti dà solo la rata mensile senza indicare tasso e spese, non puoi confrontare la sua offerta con altre, ed è proprio questo il punto.
Pagare un po' di più ogni mese fa davvero la differenza?
Una differenza sorprendentemente grande, perché ogni unità extra va direttamente a ridurre il capitale e smette di generare interessi per il resto del periodo. Su un mutuo venticinquennale, 100 euro in più al mese di solito fanno risparmiare due o tre anni e una somma consistente di interessi — inserisci i tuoi numeri e lo strumento mostra entrambi i risultati. Due cose da verificare prima: se il tuo contratto prevede penali per estinzione anticipata, e se il pagamento extra viene applicato al capitale anziché essere accreditato come credito per rate future. Entrambe le cose è bene chiederle per iscritto.
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